Дом Опарина в Привокзальном районе
Автор: Александр Жданов,
член клуба "Новоуральский краевед"
Одна из достопримечательностей Новоуральска, встречающих гостей города со стороны Верх-Нейвинского пруда и железнодорожной станции «Верх-Нейвинск», — жилой дом № 13 по улице Мичурина. Это самое высокое многоэтажное строение: высота дома более 53 метров. С 2018 г. этот объект включен в самый длинный на Урале туристический маршрут «Живые дома Урала».
Строительство этого дома гостиничного типа с блоком обслуживания и торговой пристройкой (пивным баром) началось в 4 квартале 1982 г. Как сказано в разрешительных документах 1978 г., проект 14-этажного односекционного жилого дома на 117 квартир, разработанного по разрешению Госстроя РСФСР предприятием п/я А-7631 для г. Сосновый Бор, был реализован «для создания выразительного силуэта застройки г. Свердловска-44 в условиях сложного рельефа». 28 ноября 1978 года руководитель предприятия почтовый ящик М-5932 А.В. Коротков подписал письмо заместителю председателя Госстроя РСФСР В.Л. Петербуржцеву о возможности использования типового проекта для застройки Привокзального района города.
Красоту фасада дому придает специально разработанная бетонно-песчаная плитка на белом цементе. Она закреплена к кирпичным стенам специальными крючками-перронами из нержавеющей стали. Данное решение было согласовано Юрием Семеновичем Никешиным и Анатолием Константиновичем Савельевым в Москве.
15 мая 1979 года Исполнительный комитет городского Совета народных депутатов принял решение №176 «Об отводе земельного участка для строительства дома гостиничного типа с блоком обслуживания Среднеуральскому управления строительства в Привокзальном районе». «Рассмотрев заявление Среднеуральского управления строительства, Исполнительный комитет городского Совета народных депутатов РЕШИЛ:
1. Отвести Среднеуральскому управления строительства в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,78 га для строительства дома гостиничного типа на 117 однокомнатных квартир с блоком обслуживания.
2. Заказчику получить в отделе по делам строительства и архитектуры горисполкома архитектурно-планировочное задание на составление проекта привязки дома с блоком обслуживания, сплотить работы по отводу земельного участка и составлению АПЗ.
3. Ходатайствовать перед облисполкомом в соответствии со статьей 85 Земельного кодекса РСФСР о вынесении решения об изъятии попадающих под застройку земельных участков и сносе индивидуальных жилых домов №30, 32, 39, 41 по ул. Кольцевой.
3.1 Поручить управлению коммунально-бытовых предприятий и СУС подготовить необходимые документы в облисполком по сносу индивидуальных жилых домов до 1 августа 1979 года.
4. С получением разрешения облисполкома обязать СУС:
4.1 Предоставить жилую площадь по существующим нормативам или выплатить стоимость строений владельцам индивидуальных домов №№30, 32, 39, 41 по ул. Кольцевой.
4.2 Выдать заказ управлению коммунально-бытовых предприятий на определение процента износа индивидуальных домов и надворных строений, а также оценку плодово-ягодных насаждений.
5. Изъять у ЖКУ УЭХК земельные участки ведомственных ветхих каркасно-засыпных жилых домов №13, 15 по ул. Мичурина и №16 по ул. Гастелло, попадающих под застройку.
5.1 Разрешить ЖКУ УЭХК списать с балансовой стоимости жилые дома №13, 15 по ул. Мичурина, №16 по ул. Гастелло.
5.2 Обязать СУС произвести снос указанных домов и предоставить жилую площадь по существующим нормам жителям сносимых домов.
6. Обязать СУС произвести выплату жителям сносимых домов стоимости плодово-ягодных насаждений, находящихся на участках.
7. Контроль за выполнением решения возложить на отдел по делам строительства и архитектуры горисполкома.
Председатель горисполкома В.П. Никифоров
Секретарь Л.П. Власова»
Список исполнителей проектной документации:
Генеральный план: М.В. Зубарева, Р.З. Садыков, Г.С. Кочурова, Е.А. Дубков, М.П. Хохлова
Архитектурно-строительный раздел: П.Е. Баранов, Д.В. Трофимов, Л.П. Лозовская, В.И. Комиссаров, Д.Ф. Назаров, Т.П. Федорова
Теплоснабжение, отопление и вентиляция: Е.К. Крылова, А.Т. Шевчук, В.А. Мешков
Водоснабжение и канализация: Р. Г. Бочкарева, В. И. Перов, Е. Г. Баранова
Электротехнический раздел: В. Д. Лисин, В.М. Сухорукова, И. В. Аносова, Л. Л. Попова, Л. О. Усолкина
Связь и сигнализация: В. Д. Лисин, Д. И. Быков
Технологическая часть: В.Д. Акулова, В.И. Джевелло
Организация строительства: В.И. Харитонова, И.С. Комаров, А.П. Антипов
Рабочий проект жилого дома для малосемейных с торговой пристройкой разработан на основании:
- утвержденного задания на проектирование, исх. СП/13-738 от 12.02.1981 г.;
- разрешения на повторное применение проекта, исх. К-04837 от 28.10.1978 г.;
- архитектурно-планировочного задания;
- решения об отводе земельного участка для строительства жилого дома.
Проектом предусмотрено долевое участие в строительстве сетей микрорайона в объеме, обеспечивающем ввод дома в эксплуатацию. Сметная стоимость строительства составила 1878,7 тыс. рублей (строительно-монтажные работы – 1670,7 тыс. рублей, долевое участие – 338,2 тыс. рублей).
На архитектурно-планировочное решение повлияла сложная структура рельефа, что выразилось в многоступенчатом террасном решении участка застройки. В целях архитектурно-художественного облика проектом предусмотрены лестницы, подпорные стенки, пандусы, откосы, типовые малые формы архитектуры. Учитывая, что на территории строительства отсутствовали зеленые насаждения, исполнители генерального плана особое внимание уделили озеленению всех участков, прилегающих к зданиям. Вдоль тротуара запроектирована двух рядная живая изгородь из кустарников. Хозяйственные площадки и площадка для отдыха изолированы древесно-кустарниковыми группами. Ниже представлены объемы по озеленению:
Деревья, количество и возраст на момент строительства: Береза бородавчатая, 5 шт., 15 лет. Рябина обыкновенная, 11 шт., 10 лет. Черемуха виргинская, 6 шт., 10 лет.
Кустарники: Кизильник блестящий, 1716 шт., 4-5 лет. Сирень венгерская, 160 шт., 4-5 лет. Ирга колосоцветная, 175 шт., 4-5 лет
В 4 квартале 1982 года началось строительство многоэтажного дома с торговой пристройкой (пивным баром). Снос существующих деревянных зданий и сооружений составил 2260 м3.
Одновременно со строительством жилого дома шло строительство пристроя, соединявшегося с домом пешеходной галереей со встроенной трансформаторной подстанцией. При проектировании трансформаторной подстанции за основу взяты типовые проекты 407-3-167/75 и 407-3-187/75.
Основными строительными машинами, механизмами, транспортными средствами на строительном участке стали: экскаватор с обратной лопатой Э-652, бульдозер на базе трактора С-100 Д-271, автогрейдер Д-577, каток самоходный Д-469, кран на пневмоходу К-161, краны башенные КБК-160.2 и КБ-4, передвижной компрессорный установки ДК-9М, штукатурный агрегат, малярная станция, сварочный трансформатор СТЭ-34, автосамосвалы КрАЗ-255Б, ЗИЛ-585, бортовые машины ЗИЛ-157, панелевоз, электротрамбовки ИЭ-4502, строительный подъемник ПГС-800. При выполнении строительных работ применены авторские свидетельства: №404809 – по экономии цемента, №629185 – твердение бетона при отрицательных температурах, №694596 – исключение морозного пучения грунта.
При выполнении внутренних отделочных работ в квартирах были реализованы следующие виды работ:
Перегородки подготовлены под оклейку обоями. Стены кухонь окрашены масляной краской на высоту 1,6 м, а фартук между столом и навесными шкафами облицованы белой глазурованной плиткой. В ванных комнатах стены на высоту дверного проема облицованы глазурованной плиткой. Стены уборных на ту же высоту окрашены масляной краской. Остальные участки стен и перегородки всех помещений побелены.
Красоту фасада дому придает специально разработанная бетонно-песчаная плитка на белом цементе. Она закреплена к кирпичным стенам специальными крючками-перронами из нержавеющей стали. Данное решение было согласовано Юрием Семеновичем Никешиным и Анатолием Константиновичем Савельевым в Москве.
В 1986 году многоквартирный жилой дом с пристройкой был введен в эксплуатацию. Из-за того, что все 117 квартир в доме однокомнатные, среди новоуральцев появился городской топоним – «дом – курятник», а среди строителей – «дом Всеволода Дмитриевича Опарина», т.к. по одной из версий, построен по инициативе начальника Среднеуральского управления строительства.
Автор: А. О. Жданов
Фото автора, архивные и Казаков В. В.
